离婚房产竞价保证金是否必须要缴纳

离婚房产如果采取竞价的方式竞价保证金必须缴纳。采用竞价的方式需要取得双方的同意,一旦一方不同意,则就不能采取该手段。竞价分割只有在当事人双方经济条件相当的情况下才会实现真正公平,如果双方经济相差悬殊竞价分割不宜采用竞价方式。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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离婚房产竞价保证金必须要缴纳,因为要防止之后不能执行。但是需要注意,竞价取得需要经过双方的同意,否则法院不能使用这种方式分割房屋。一般来说如果双方经济相差悬殊竞价分割不宜采用竞价方式分割房屋。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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离婚房产竞价条件如下:首先需要取得双方的同意,其次竞价时需要提供相应的保证金,以防后期执行难。在双方竞价差额不大时,法院可能会根据离婚案件分割夫妻共同财产应侧重保护子女和女方权益的原则进行判决。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

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