我之前婚前购买了一套按揭房产,现在离婚了,我想知道这个房产应该如何分割?

离婚时,按揭房产分割,不同的情形适用不同的分割方法。
1、若为夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,婚前首付并按揭部分,婚后按揭剩余的部分的,婚前部分为个人财产;婚后按揭及增值,属于夫妻共同财产。
2、若为婚后夫妻共同财产支付首付及按揭,则该房产为夫妻共同财产,离婚时应按共同财产的原则,进行分割。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第二十九条
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离婚财产分割,属于夫妻共同财产的,双方均等分割;属于个人财产的,另一方无分割的权利。如果签订财产分配协议的,按照协议分割。
按揭房屋离婚后分配有以下情形:
1、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
2、婚后双方以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割,原则上应当均等分割。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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婚前按揭买房离婚时房子的分割方式是:婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有;婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。法律依据:婚前按揭买房离婚时房子的分割方式是:婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有;婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

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